Задание на проектирование жилого дома образец, пример.
Задание на проектирование жилого дома важный документ во договорных взаимоотношениях заказчика и проектировщика. Проектировщику оно помогает понять, что от него требуется в деталях и особенностях, а заказчику помогает получить то, что ему необходимо. Здесь вы можете посмотреть пример такого задания на проект дома.
Приложение №1 к договору №____________
«УТВЕРЖДАЮ»
___________________2013г.
ЗАДАНИЕ
на проектирование жилого
дома
по адресу:
________________________________________________________________________________
Перечень основных
данных и требований |
|
Наименование
разделов |
Содержание
разделов |
1. Застройщик |
- Собственник земельного участка |
2. Заказчик - Инвестор |
- Гражданин ____________________ |
3. Генеральная проектная организация |
- ООО «ФОРУМ». |
4. Субподрядные проектные организации |
- Определяются генеральной проектной
организацией. |
5.
Генеральная подрядная организация |
- Определяется Заказчиком после выполнения
рабочего проекта. |
6.
Основание для проектирования |
- Задание Заказчика. |
7.
Вид строительства |
- Новое
строительство. |
8.
Стадийность проектирования
|
- Эскизный проект
организации земельного участка (генплан); - Эскизный проект дома; - Проект организации земельного участка (генплан); - Комплект документации стадии «Проектная
документация» для строительства дома; - Комплект документации стадии «Рабочая
документация» для строительства дома.
|
9. Требования по вариантной и конкурсной
проработке |
- 1-2-3 варианта для согласования
Заказчиком; - На стадии «Эскизный проект» выполняется 3D-модель.
|
10. Основные технико-экономические показатели здания |
- Площадь жилого дома – до 440 м2
включая площадь встроено-пристроенного бассейна (окончательная площадь
определяется на стадии «Проектная документация»); - Этажность – 1-этажная часть (бассейн с
тренажерным залом и открытая автомобильной парковка с навесом), 2- этажная
(жилая) часть с подвальным (цокольным) этажом. - Высота здания в коньке – от 8,5 м. до
10,0 м; - Высота здания в карнизе – от 6,5 м. до
8,0 м; - Пятно застройки здания – до 200 м2
(без учёта пятен застройки бассейна и автомобильной парковки).
|
11. Состав и площади помещений |
На первом этаже (120-150 м2): - входной тамбур – 6-8 м2; - гостиная с верандой совмещённая со
столовой – 40-60 м2; - кухня с верандой – 16-20 м2; - гостевая комната – 20-22 м2; - санузел – 6- - гардероб – 4-6 м2. На втором этаже (80-90 м2): - спальня детская – 16-18 м2 (возможна
с эркером); - спальня детская – 16-18 м2 (возможна
с эркером); - спальня родительская – 24-28 м2
с выходом на балкон; - ванная комната с круглой джакузи – 12-14
м2 (размещается рядом со спальней родителей и выходом на балкон); - санузел – 6-8 м2. В подвальном (цокольном) этаже (повторяет пятно
1-го этажа): - холл
подвального (цокольного) этажа с лестницей, ведущей в |
|
помещение бассейна; - сауна – 8-10 м2; - бильярдная – 16-18 м2 - технические помещения для размещения инженерных
систем; - техническое помещение для размещения
котельной; - техническое помещение для размещения
оборудования бассейна; - складские помещения. Во встроено-пристроенном
бассейне с тренажерным залом (40-50 м2): – зеркало воды 8?4)
м, чаша бассейна переменной глубины (с максимальной глубиной – 2,3 м) с
противотоком. На пристроенной открытая автомобильной
парковке с навесом (40-50 м2): на 4 парковочных места. Все площади помещений окончательно
уточняются на стадии «Проектная
документация».
|
13. Основные требования к архитектурно-планировочному
и объёмно-пространственному решениям |
Архитектурно-планировочные и
объёмно-пространственные решения здания выполнить на основании натурных и
проектных примеров предоставленных
Заказчиком. В принимаемых решениях необходимо: - Разместить здание вдоль границы участка,
прилегающей к пляжной зоне р. Грузинки; - Акцентировать парадный вход в дом с
организацией перед ним площадки пешеходной зоны и крыльца в 3-5 ступеней; - Использовать в композиции пристроенную
вынесенную наружу каминную трубу отделанную камнем; - По периметру дома предусмотреть
деревянный вентилируемый настил (типа «палуба»), увязанный с выходом к воде; - С северной стороны дома расположить
встроено-пристроенный бассейн с тренажерным залом, витражными окнами ориентированный
на водное зеркало р. Грузинки, а с противоположной стороны – открытую
автомобильную парковку с навесом; - Со стороны речного фасада на первом этаже
предусмотреть веранду с выходом на открытую террасу с «палубным» деревянным
настилом; - Со стороны речного фасада на втором этаже
предусмотреть открытую террасу, лоджию
или балкон с выходом из родительской спальни и из санузла с джакузи; - Предусмотреть встроенные металлические автоматические
жалюзи (ролеты) на окнах первого и второго этажей. Ориентировочные высотные показатели уровней
потолков: - высота первого этажа «в свету» – 3,35 м; - высота второго этажа «в свету» – 3,05 м; - высота цокольного (подвального) этажа «в
свету» – 2,35 м. Потолки во всех жилых помещениях –
подвесные. Полы во всех жилых помещениях – паркетные.
|
14. Основные требования к отделке здания (задание на проектирование жилого дома образец) |
Архитектурные решения фасадов, отдельных
элементов и декоративных приёмов в отделке здания выполнить на основании
примеров предоставленных Заказчиком. В отделке фасадов предпочтительно
использование характерных мотивов средиземноморской архитектуры с отделкой
наружных стен штукатуркой в сочетании с облицовочным природным камнем
(известняком) гладкой и «рваной» фактуры. В наружной и внутренней отделке здания
необходимо использовать высококачественные сертифицированные отделочные
материалы. В покрытии кровли использовать керамическую
либо цементно-песчаную черепицу.
|
15. Основные требования
к конструктивным решениям и материалам
несущих и ограждающих конструкций
|
Фундамент – монолитная ж/б. плита. Наружные стены – самонесущие кирпичные с
наружным утеплением плитами ROCWOOL, с тяжёлой
штукатуркой по металлической сетке. Кровля наклонная (бесчердачная «тёплая») из
плит лёгкого бетона с наружным утеплением либо «холодная» по деревянной
стропильной системе, с черепичным окрытием по обрешетке. Несущие внутренние стены – из полнотелого
кирпича Внутренние перегородки – газобетонные блоки
толщиной 100 и 150 мм. Перекрытия – монолитная ж/б. плита толщиной
200 мм. |
16. Основные требования к внутреннему инженерному обеспечению
|
Внутреннее инженерное обеспечение
разработать в соответствии с действующими нормами и правилами, нормативными
требованиями эксплуатирующих и контрольно-надзорных организаций, техническими
условиями заказчика на применение строительных материалов, конструкции и
технологического оборудования.
|
16.1. Отопление
|
Теплоснабжение и ГВС от домового автономного источников
теплоснабжения – котла на жидком топливе.
|
16.2. Вентиляция
|
Приток наружного воздуха в жилые помещения
через регулируемые вентиляционные клапаны,
монтируемые в оконные блоки, открывающиеся фрамуги
и оконные створки. Вытяжка через вентиляционные каналы,
выполняемые в строительных конструкциях внутренних стен.
|
16.3. Водоснабжение и водоотведение
|
Хозяйственно-питьевой водопровод: - устройство водоснабжения обеспечить за
счет вводов водопровода от артезианской скважины. Горячее водоснабжение: - подготовку горячей воды предусмотреть в
соответствии с выбранным вариантом теплоснабжения – см. пункт 16.1. Водоотведение: - устройство водоотведения обеспечить за счет
выводов канализационных лежаков из дома отдельно и далее в систему
отстойников и фильтров типа «Упанор». |
16.4. Электроснабжение
|
Предусмотреть: - установленную мощность в соответствии с
действующими нормами (50 кВа) в соответствии с техническими условиями; - место для электрощитовой на весь дом; - электрооборудование и электроосвещение
для открытой кухни, русской бани; - освещение участка. |
16.5. Слаботочные системы и сети |
Предусмотреть: - установку квартирных аудиодомофонов; - телефикацию с установкой спутниковой
антенны. |
18. Требования к благоустройству земельного участка и малым архитектурным формам (задание на проектирование жилого дома, пример) |
Предусмотреть: - устройство подъезда к жилому дому со
стороны основного проезда к земельному участку; - устройство гостевой парковки на 3 автомашины; - размещение на участке банного комплекса из клееного бруса
размерами в плане 4?6 (5?7) м; - покрытие проектируемого проезда, гостевой парковки тротуарной плиткой; - размещение пирса с эллингом для катера. - размещение на участке открытой летней кухни – восьмигранного
одноэтажного кирпичного здания на ленточном фундаменте с вытяжной трубой, с расположенным
|
|
внутри мангалом (с открытым огнем). Размеры здания – 6?6 (7?7) м; - устройство газгольдера (или резервуара
для дизельного топлива) с подземным размещением для отапливания дома и
бассейна. Проекты малых архитектурных форм выполняются
по отдельному Договору и Заданию на проектирование.
|
19. Ограждение участка |
Предусмотреть: - со стороны дороги, а так же со
сторон участков № _______на ленточном фундаменте,
с расположением кирпичных столбов на фасадной части ограждения; - облицовку кирпичных столбов натуральным
камнем; - заполнения между столбами из деревянных досок
внахлёст с вертикальным расположением ; - по всему периметру забора, со стороны
участка натуральную зеленую изгородь. |
20. Дополнительные требования
|
Отсутствуют.
|
СОГЛАСОВАНО:
Организация
|
Подпись
|
Фамилия представителя
|
Заказчик
– гражданин России
|
|
|
Ген.
проектировщик ООО «ФОРУМ»
|
|
|
|
|
|
- 19/09/2011 08:48 - СНиП 2.07.01-89 Нормы расстояния между входами инж…
- 13/09/2011 10:56 - Нормы для жилых зданий СНиП 2.08.01-89*,Нормы и пр…
- 13/09/2011 10:13 - Нормы коттеджной застройки г. Москвы, нормы малоэт…
- 14/12/2010 20:44 - Генеральный план участка, строительства, чертеж, з…
- 30/11/2010 20:12 - Нормы и правила застройки в садоводствах. СНиП 30-…