Баннер


Задание на проектирование жилого дома образец, пример.

Задание на проектирование жилого дома важный документ во договорных взаимоотношениях заказчика и проектировщика. Проектировщику оно помогает понять, что от него требуется в деталях и особенностях, а заказчику помогает получить то, что ему необходимо. Здесь вы можете посмотреть пример такого задания на проект дома.






Приложение №1 к договору №____________                                                                            «УТВЕРЖДАЮ»

___________________2013г.

ЗАДАНИЕ
на проектирование жилого дома

по адресу:

________________________________________________________________________________

 

 

Перечень основных данных и требований

     Наименование разделов

   Содержание разделов

1. Застройщик 

- Собственник земельного участка

2. Заказчик  - Инвестор   

- Гражданин ____________________

3. Генеральная проектная организация

- ООО «ФОРУМ».

4. Субподрядные проектные организации

- Определяются генеральной проектной организацией.

5.  Генеральная подрядная организация

- Определяется Заказчиком после выполнения рабочего проекта.

6.  Основание для проектирования

- Задание Заказчика.

7.  Вид строительства

- Новое  строительство.

8.  Стадийность проектирования

 

- Эскизный проект организации земельного участка (генплан);

- Эскизный проект дома;

- Проект организации земельного участка (генплан);

- Комплект документации стадии «Проектная документация» для строительства дома;

- Комплект документации стадии «Рабочая документация» для строительства дома.

 

 

 

 

9. Требования по вариантной и конкурсной проработке

- 1-2-3 варианта для согласования Заказчиком;

- На стадии «Эскизный проект» выполняется 3D-модель.

 

10. Основные   технико-экономические показатели здания

- Площадь жилого дома – до 440 м2 включая площадь встроено-пристроенного бассейна (окончательная площадь определяется на стадии «Проектная документация»);

- Этажность – 1-этажная часть (бассейн с тренажерным залом и открытая автомобильной парковка с навесом), 2- этажная (жилая) часть с подвальным (цокольным) этажом.

- Высота здания в коньке – от 8,5 м. до 10,0 м;

- Высота здания в карнизе – от 6,5 м. до 8,0 м;

- Пятно застройки здания – до 200 м2 (без учёта пятен застройки бассейна и автомобильной парковки).

 

11. Состав и площади помещений

На первом этаже (120-150 м2):

- входной тамбур – 6-8 м2;
- холл – 10-12 м2;

- гостиная с верандой совмещённая со столовой – 40-60 м2;

- кухня с верандой – 16-20 м2;

- гостевая комната – 20-22 м2;

- санузел – 6-8 м2;

- гардероб – 4-6 м2.

На втором этаже (80-90 м2):

- спальня детская – 16-18 м2 (возможна с эркером);

- спальня детская – 16-18 м2 (возможна с эркером);

- спальня родительская – 24-28 м2 с выходом на балкон;

- ванная комната с круглой джакузи – 12-14 м2 (размещается рядом со спальней родителей и выходом на балкон);

- санузел – 6-8 м2.

В подвальном (цокольном) этаже (повторяет пятно 1-го этажа):              - холл подвального (цокольного) этажа с лестницей, ведущей в

 

помещение бассейна;

- сауна – 8-10 м2;

- бильярдная – 16-18 м2

- технические помещения для размещения инженерных систем;

- техническое помещение для размещения котельной;

- техническое помещение для размещения оборудования бассейна;

- складские помещения.

Во встроено-пристроенном бассейне с тренажерным залом (40-50 м2): – зеркало воды 8?4) м, чаша бассейна переменной глубины (с максимальной глубиной – 2,3 м) с противотоком.

На пристроенной открытая автомобильной парковке с навесом (40-50 м2): на 4 парковочных места.

Все площади помещений окончательно уточняются на стадии     «Проектная документация».

 

13. Основные требования к архитектурно-планировочному и объёмно-пространственному

решениям

Архитектурно-планировочные и объёмно-пространственные решения здания выполнить на основании натурных и проектных примеров  предоставленных Заказчиком.

В принимаемых решениях необходимо:

- Разместить здание вдоль границы участка, прилегающей к пляжной зоне р. Грузинки;

- Акцентировать парадный вход в дом с организацией перед ним площадки пешеходной зоны и крыльца в 3-5 ступеней;

- Использовать в композиции пристроенную вынесенную наружу каминную трубу отделанную камнем;

- По периметру дома предусмотреть деревянный вентилируемый настил (типа «палуба»), увязанный с выходом к воде;

- С северной стороны дома расположить встроено-пристроенный бассейн с тренажерным залом, витражными окнами ориентированный на водное зеркало р. Грузинки, а с противоположной стороны – открытую автомобильную парковку с навесом;

- Со стороны речного фасада на первом этаже предусмотреть веранду с выходом на открытую террасу с «палубным» деревянным настилом;

- Со стороны речного фасада на втором этаже предусмотреть  открытую террасу, лоджию или балкон с выходом из родительской спальни и из санузла с джакузи;

- Предусмотреть встроенные металлические автоматические жалюзи (ролеты) на окнах первого и второго этажей.

Ориентировочные высотные показатели уровней потолков:

- высота первого этажа «в свету» –  3,35 м;

- высота второго этажа «в свету» –  3,05 м;

- высота цокольного (подвального) этажа «в свету» –  2,35 м.

Потолки во всех жилых помещениях – подвесные.

Полы во всех жилых помещениях – паркетные.

 

 

14. Основные требования к отделке здания (задание на проектирование жилого дома образец)

Архитектурные решения фасадов, отдельных элементов и декоративных приёмов в отделке здания выполнить на основании примеров предоставленных Заказчиком.

В отделке фасадов предпочтительно использование характерных мотивов средиземноморской архитектуры с отделкой наружных стен штукатуркой в сочетании с облицовочным природным камнем (известняком) гладкой и «рваной» фактуры.

В наружной и внутренней отделке здания необходимо использовать высококачественные сертифицированные отделочные материалы.

В покрытии кровли использовать керамическую либо цементно-песчаную черепицу.

 

 

     

15. Основные требования к

конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций

 

Фундамент – монолитная ж/б. плита.

Наружные стены – самонесущие кирпичные с наружным утеплением плитами ROCWOOL, с тяжёлой штукатуркой по металлической сетке.

Кровля наклонная (бесчердачная «тёплая») из плит лёгкого бетона с наружным утеплением либо «холодная» по деревянной стропильной системе, с черепичным окрытием по обрешетке.

Несущие внутренние стены – из полнотелого кирпича

Внутренние перегородки – газобетонные блоки толщиной 100 и 150 мм.

 Перекрытия – монолитная ж/б. плита толщиной 200 мм.    

16. Основные требования к

внутреннему инженерному обеспечению

 

Внутреннее инженерное обеспечение разработать в соответствии с действующими нормами и правилами, нормативными требованиями эксплуатирующих и контрольно-надзорных организаций, техническими условиями заказчика на применение строительных материалов, конструкции и технологического оборудования.

 

16.1. Отопление

 

Теплоснабжение и ГВС  от домового автономного источников теплоснабжения – котла на жидком топливе.

 

16.2. Вентиляция

 

Приток наружного воздуха в жилые помещения через

регулируемые вентиляционные клапаны, монтируемые в

оконные блоки,  открывающиеся  фрамуги  и оконные

створки.

Вытяжка через вентиляционные каналы, выполняемые в

строительных конструкциях внутренних стен.

 

16.3. Водоснабжение и водоотведение

 

Хозяйственно-питьевой водопровод:

- устройство водоснабжения обеспечить за счет вводов водопровода от артезианской скважины.

Горячее водоснабжение:

- подготовку горячей воды предусмотреть в соответствии с выбранным вариантом теплоснабжения – см. пункт 16.1.

Водоотведение:

- устройство водоотведения обеспечить за счет выводов канализационных лежаков из дома отдельно и далее в систему отстойников и фильтров типа «Упанор».

16.4. Электроснабжение

 

Предусмотреть:

- установленную мощность в соответствии с действующими нормами (50 кВа) в соответствии с техническими условиями;

- место для электрощитовой на весь дом;

- электрооборудование и электроосвещение для открытой кухни, русской бани;

- освещение участка.

16.5. Слаботочные системы и сети

Предусмотреть:

- установку квартирных аудиодомофонов;

- телефикацию с установкой спутниковой антенны.

18. Требования к благоустройству земельного участка и малым архитектурным формам



 (задание на проектирование жилого дома, пример)

Предусмотреть:

- устройство подъезда к жилому дому со стороны основного проезда к земельному участку;

- устройство гостевой парковки на 3 автомашины;

- размещение на участке банного комплекса из клееного бруса размерами в плане 4?6 (5?7) м;

- покрытие проектируемого проезда, гостевой парковки тротуарной плиткой;

- размещение пирса с эллингом для катера.

- размещение на участке открытой летней кухни – восьмигранного одноэтажного кирпичного здания на ленточном фундаменте с вытяжной трубой, с расположенным

 

 

 

внутри мангалом (с открытым огнем). Размеры здания – 6?6 (7?7) м;

- устройство газгольдера (или резервуара для дизельного топлива) с подземным размещением для отапливания дома и бассейна.

Проекты малых архитектурных форм выполняются по отдельному Договору и Заданию на проектирование.

 

19. Ограждение участка

Предусмотреть:

- со стороны дороги, а так же со сторон участков  № _______на ленточном фундаменте, с расположением кирпичных столбов на фасадной части ограждения;

- облицовку кирпичных столбов натуральным камнем;

- заполнения между столбами из деревянных досок внахлёст с вертикальным расположением ;

- по всему периметру забора, со стороны участка натуральную зеленую изгородь.

20. Дополнительные требования

 

Отсутствуют.

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:

 

 

Организация

 

 

Подпись

 

 

Фамилия представителя

 

 

Заказчик – гражданин России

 

 

 

 

 

Ген. проектировщик ООО «ФОРУМ»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 задание на проектирование жилого дома образец  пример

 

 

 

 

 


 

Баннер

.