Проект межевания территории, участка и его подготовка.
Проект межевания территории, участка - документация по планировке территории, подготавливаемая в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, включая планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также предназначенные для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения. Проект межевания территории может разрабатываться в виде отдельного документа, либо в составе проекта планировки территории.
В состав проектных материалов входит комплект чертежей и аналитические материалы, содержащие характеристику территории, на которой осуществляется межевание, обоснование установления границ формируемых земельных участков и зон действия публичных сервитутов, расчеты нормативных и принятых в проекте площадей формируемых земельных участков, основные технико-экономические показатели проекта.
Проект межевания территории разрабатывается на основании анализа социально-экономических условий
А также историко-культурных, экологических, инженерно-технических, градостроительных условий и ограничений, действующих в границах территории проектирования. При подготовке проектных материалов должны быть учтены сведения о правообладателях земельных участков, их фактическое использование, исторические границы землевладений, а также внутриквартальные красные линии, устанавливаемые в составе решения планировки территории.
Разработка документации в рамках решения межевания предполагает осуществление следующих мероприятий:
1 | Разработка аналитических материалов в рамках проекта межевания территории |
1.1 | Анализ территории проектирования на предмет сформированных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет |
1.2 | Определение фактических землепользователей и видов использования земельных участков |
1.3 | Обоснование границ устанавливаемых земельных участков |
1.4 | Обоснование формируемых территорий общего пользования |
1.5 | Определение основных технико-экономических показателей проекта межевания в том числе: |
1.5.1 | территории земельных участков, предназначенных для строительства (реконструкции) |
1.5.2 | внутриквартальные территории общего пользования |
1.5.3 | территории объектов культурного наследия |
1.5.4 | территории зон с особыми условиями использования |
2 | Разработка графических материалов проекта межевания территории |
2.1 | Чертеж межевания территории М 1:2000 |
2.2 | Схема поворотных точек земельных участков М 1:2000 |
2.3 | Схема границ земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет 1:2000 |
2.4 | Схема зон с особыми условиями использования территории М 1:2000 |
2.5 | Прочие схемы, разработка которых определена заданием на проектирование |
3 | Подготовка приложений к постановлению Правительства об утверждении проекта межевания |
3.1 | Чертежи проекта межевания на внемасштабных схемах, выполненных на топографической основе в формате А3 (А4) |
3.2 | Технико-экономические показатели проекта межевания |
Источник: invest-sovet.ru
На нашем сайте мы планируем далее освещать данную важную тематику вопросов межевания. В информационных ресурсах достаточно немного полезной информации которая раскрывает основные особенности и детали данных решений. Однако от правильного решения данного вопроса многое зависит.
В том числе многих наших читателей интересуют такие темы как:
- подготовка проекта межевания,
- образец проекта межевания
- состав проекта межевания
- пример проекта межевания
- требования проекта межевания
- цена проекта межевания
Смотрите и читайте статьи на эту тему в наших следующих информационных и аналитических статьх.
Посмотрите на наш каталог проектов: Каталог проектов коттеджей и домов
- 07/07/2010 18:03 - ГОСТЫ и СНиПы вошедшие в употребление в 2009-2010 …
- 07/07/2010 17:54 - ГОСТЫ, СНиПы будут заменены новыми техническими ре…
- 07/07/2010 17:38 - Нормативы и проектирование домов с мансардой, прое…
- 25/06/2010 08:27 - Зачем нужен Генеральный план участка коттеджа, дом…
- 22/06/2010 09:51 - Противопожарное расстояние между домами, коттеджам…
- 22/06/2010 08:56 - Подготовка градостроительного плана, получение, фо…
- 22/06/2010 08:51 - Порядок выдачи и согласования градостроительных пл…