Смотреть каталог проектов домов, сборник проектов коттеджей.

Качество проектной документации.

От качественной проектной документации во многом зависит долговечность, надежность в жизни и эксплуатации будущего дома. Поэтому важно чтобы проекты выполнялись опытными инженерами, специализирующимися на проектах коттеджей.

Смотреть каталог проектов домов и коттеджей вы можете по данной ссылке:Каталог готовых проектов

Проекты из нашего каталога готовых проектов выполнены профессиональными дипломированными архитекторами с большим опытом работы над проектами коттеджей.



Сборник проектов коттеджей, проекты домов


сборник проектов коттеджей смотреть каталог проектов домов

каталог проектов коттеджей каталог проектов коттеджей

Состав проектов который имеет сборник проектов коттеджей.

Состав выполняемых проектов включает основные разделы, которые необходимы для постройки дома. В их состав входят: Архитектурные разработки, строительные конструкции, паспорт коттеджа.


Архитектурные разработки.

Основные архитектурные чертежи дома включают:

планы этажей - маркировочные планы этажей с маркировкой перемычек, дверей, окон, высотных отметок пола, кладочные планы с показом материалов всех стен здания.

фасады дома - все четыре фасада дома с высотными отметками всех окон и выступающих частей дома. К фасадам прикладывается экспликация наружной отделки стен дома.

план кровли - отображает все высотные точки выступов кровли, труб дома, с высотными отметками. На плане кровли указывается угол наклона кровли и его направление. основные разрезы по дому - обычно 1-3 разреза в зависимости от сложности дома и необходимости показа, отдельных его частей. На разрезах показываются сечения по конструкциям перекрытий, кровли, фундамента с выноской перечня материалов.

Перемычки - могут быть железобетонные стандартные по ГОСТ, металлические или при газобетонных стенах дома газобетонные U-блоки, армированные и залитые бетоном.

общие данные проекта - являются первым листом каждого раздела проекта вентиляционные стояки и дымоходы - могут быть выполнены из разных материалов: кирпича, бетонных блоков, оцинкованной стали, комбинирования материала. Показываются сечения по всем вентиляционным блокам и дымоходам дома.

ведомость полов – показывают сечения по всем полам в дома. Маркировка выставляется на маркировочных планах этажей. Не является обязательной для использования. Тип полов может быть изменен по желанию заказчика.

ведомость отделки - отражает материалы стен, потолков. Не является обязательной для использования. Тип полов может быть изменен по желанию заказчика.

ведомость дверей – показывает тип применяемой двери, размер двери, тип остекления и открывания. Не является обязательной для использования. Тип полов может быть изменен по желанию заказчика.

ведомость окон - показывает размеры и способ открывания всех окон в проекте дома. Экспликация показывает размеры и количество вцелом. Материал окон может быть изменен заказчиком по его желанию.

Строительные конструкции.

Строительные конструкции включают все основные конструктивные разделы: деревянные конструкции, металлические конструкции, железобетонные конструкции. Рассмотрим подробнее их.

Конструкции металлические.

Конструкции металлические это в основном балки металлические для перекрытия больших проемов более двух метров. Для проемов менее двух метров рационально использовать перемычки из металлических уголков. Обычно чертежи включают схемы и сечения по металлическим балкам, а также спецификации материалов. Входят в состав опорные подушки под металлические балки.

Конструкции деревянные.

Конструкции деревянные это в основном решении кровли дома, если коттедж не имеет больших пролетов между стенами. При больших пролетах используются стропильные конструкции с использованием металлических балок. Деревянные конструкции это стропильная система, деревянные перекрытия при небольших проемов обычно не более 4.5 метров.

Конструкции железобетонные.

Конструкции железобетонные это проект фундамента дома, с бетонной подготовкой и ростверком. Часто проект перекрытия дома, если перекрытие железобетонное или из железобетонных плит. В состав входят опорные подушки для металлических балок. Армированный пояс под кровлю также выполняется в виде железобетонной армированной конструкции. паспорт коттеджа.


Смотреть каталог проектов домов можно по ссылке готовые проекты домов в верхнем меню.

каталог проектов коттеджей каталог проектов коттеджей

Сборник проектов коттеджей.

каталог проектов коттеджей каталог проектов коттеджей

Состав паспорта коттеджа.

Паспорт коттеджа включает основную информацию о коттедже: планы этажей, фасады, разрезы, общие данные проекта с таблицей общей площади дома, площади застройки, строительного объема дома.

Особенности использования готовых проектов.

Что необходимо учитывать при выборе готового проекта дома:

Расположение окружающих дорог, подъездов.

Необходимо спланировать оптимальный тип заезда на участок для машин владельцев участка. Проездов по территории участка должно быть минимальным для экономии площади участка под другие нужды.

Размещение магистральных инженерных систем.

Если на территории коттеджного поселка существуют магистральные сети и есть возможность к подключению, то необходимо в местных службах обслуживающих организации получить технические условия на подключение дома к сетям. Для получения технических условий вам необходимо знать параметры расхода систем дома. Данные показатели отражены в проектах водоснабжения, отопления, электроснабжения дома, которые необходимо заказать в проектной организации. Данный аспект только при подключении к магистральным инженерным сетям.

Размещение сторон света относительно расположения дома.

Оптимальным решение расположения дома являются решения, когда терраса гостиная, спальни выходят на южную сторону, а подсобные помещения, кухня, гараж выходят на северное, западное, восточное направление.

Размещение на территории участка зон отдыха, огорода.

При выполнении генерального плана участка необходимо удобно разместить на территории участка: зону отдыха, огород, хозяйственные постройки, гараж. Если самостоятельно сложно выполнить эту задачу можно заказать проект ландшафтного дизайна участка, который включает: дорожки, зеленые насаждения, искусственные водоемы и прочее.

Размещение на участке септика, скважины, подвода электрокабеля.

При привязке дома на участке важно учесть расположение локальных инженерных систем: водопроводной скважины, канализационного септика, электрокабеля, если сети проходят под землей. Для септика важно возможность подъезда машины для откачки канализационных вод из септика. Длинна шланга для откачки не превышает 15-25 метров.

Привязка готового проекта на участке строительства.

Для согласования проекта в районной администрации выполняется генеральный план участка коттеджа. На плане изображаются все строения на участке с указанием площади участка, площади застройки, красных линий участка, ограждения участка, зеленых насаждений. Данный генеральный план не требуется при отдельных случаях размещения в готовых коттеджных поселках, при реконструкции и прочее.

Дополнительные разделы в готовых проектах коттеджей.

Дополнительные разделы можно заказать после строительства коробки дома. Как это работает. При выполнении фундамента дома вначале выполняется подвод всех инженерных труб к фундаменту с выходом через гильзы в фундаменте. Эти трубы закрываются заглушками на расстоянии 3-4 метра от фундамента, зарываются и остаются там до подключения к ним инженерных систем дома.

Дополнительно при заказе проекта коттеджа в нашей компании можно заказать:

  • Проект водоснабжения и канализации коттеджа. (внутренние сети и наружные сети)
  • Проект отопления и вентиляции коттеджа. ( внутренние и наружные сети)
  • Проект электроснабжения коттеджа. (электроснабжение и электрооборудование, внутренние и наружные сети)
  • Проект слаботочных систем коттеджа (телевиденье, компьютерные сети, охранные системы и т.д.)

Важность выбора строителей для строительства дома.

Даже самый профессионально выполненный проект дома может быть испорчен не качественными строительными работами.

Основные, ключевые этапы, требующие контроля привлеченных специалистов для гарантии качества работ:

Отрывка котлована. При отрывке котлована важно чтобы под основанием и подсыпкой фундамента был расположен одинаковый тип грунта. В противоположном случае необходимо выполнить выемку грунта котлована на глубину промерзания 1.6-1.8 метра от уровня поверхности земли. Это позволит избежать негативных последствий при замораживании и оттаивании земли.

Установка арматуры фундамента и перевязка. Важно чтобы при установке арматуры соблюдались все расстоянии указанные в проекте фундамента. При провисании арматуры или несоблюдения расстояния до верха или низа плиты уменьшается несущая способность монолитной конструкции.

Заливка фундамента и вибрирования бетона. Необходимо чтобы марка бетона соответствовала марке указанной в проекте, и при заливке бетон был хорошо провибрирован в соответствии с нормами строительства.

Качество кладки стен. Геометрия стен должна быть выполнена с учетом строительных допусков на хорошем растворе или клеевой смеси при газобетонных блоках. Армирование монолитного перекрытия дома. Требования к установке, перевязке арматуры и заливке бетоном те же что и при выполнении фундамента дома.

Армированный пояс под кровлю дома. Армированный пояс необходим для выполнения кровли дома. Специфика выполнения армированного пояса аналогична выполнению фундамента дома и монолитного перекрытия дома и тоже требует контроля качества работ.


Сборник проектов коттеджей. Один из проектов

проект из каталога проектов коттеджей

Авторский надзор во время выполнения строительства. Для соблюдения качества строительных работ существует авторский надзор строительства. Его может выполнять строительная организация, а также привлеченные специалисты архитекторы или конструкторы.

Изменения в процессе строительства коттеджа. Все изменения в проекте строительства коттеджа необходимо согласовать с авторами проекта для соблюдения качества строительных работ. Мы можем внести изменения в проектную документацию.






Похожие материалы:
Новые материалы:
Старые материалы:

.